1.水的特性水是无孔不入的。它通过风压、对流、冲击、粘附、毛细力等方式逐渐渗透到建筑内部。而且在渗透过程中不容易从表面发现。换句话说，要找到漏水的原因，必须深入分析判断内脏，才能对症下药。

　　2.水和蒸汽的压力变化水一旦渗透到建筑内部，在阳光照射下，会在有限的空间内形成蒸汽，产生热能。这些蒸汽会产生很大的压力，足以破坏原有的防水层，甚至破坏表面的装饰和装饰材料(例如油漆剥落、壁纸发黑、瓷砖鼓包、木地板鼓包)。换句话说，如果一个单位的水变成了蒸汽，那么它就在建筑内部有限的空间里。(所以我们经常发现防水胶是建立在含水的泡沫水泥上，很快整个凸起剥落。(

　　3.基层与防水材料的界面必须无起拱、起砂、蜂窝、木材、纸屑、污泥、小石块，不得在松散不稳定的表面上制作。原因是附着力差，再加上太阳紫外线的破坏，建筑本身热胀冷缩，水蒸气压力被破坏，容易造成防水层老化失效。

　　4.积极防水比消极防水好，比如屋面防水，直接在屋面表面做，墙面防水直接在外墙做，水箱漏水直接在水箱内层做。水会带着压力扩散到其他地方，在房子死角不容易施工。这里说的“上级”是相对比较的，不是绝对的。随着科技的发展，有人推出了用于背水面施工的防水材料，并注入高低压合成树脂，产生膨胀晶体，也可以防水，但并不是所有的场合都能施工成功，所以采用正面防水施工是绝对必要的。

　　5.安全壳防水容易失效。防水要从根本上处理。用围堵法，水无孔不入，也会造成压力伤害。如果根本原因不根治，那就永远。比如顶楼漏水的位置正好在违章建筑的房间里，一般人想把水路从外围切断，容易失败。

　　6.堵的定义是，不管水压，接下来几天的雨，还是屋顶，房间里的油漆都不会变色，不会起泡。

　　7.“不花钱防水”的概念不一定要花钱才能达到防水效果。除了“变质”，混凝土本身还有防水功能。比如以前建的房子，外墙没有贴瓷砖，也没有铺石头，但是不漏。现在别墅区的房子涂上昂贵的进口防水涂料后，还是漏水！

　　8.没有物质是万能的。任何防水材料都有其独特性和适用性。“一剂治百病”的想法是错误的。所以如何选择材料是一个重要的问题，好的医生是在领导“用药”，而不是被“药物”领导。